Mindestabstand terrassenüberdachung nachbar hamm
Technische anforderungen (bauo NRW & din en 1997-1)
Mindestabstand und abstandsflächen nach bauo NRW
gemäß § 6 bauo NRW müssen gebäude grundsätzlich abstandsflächen zum nachbargrundstück einhalten. Für terrassenüberdachungen gibt es jedoch privilegierte regelungen, die unter bestimmten voraussetzungen das bauen näher an oder direkt an der grenze ermöglichen:
11 bauo NRW ohne eigene abstandsflächen direkt an die nachbargrenze gebaut werden, wenn sie folgende kriterien erfüllt:
- Maximale tiefe von 4,50 m.
- Mittlere wandhöhe maximal 3 m.
- Gesamtlänge der überdachung an einer nachbargrenze maximal 9 m.
- Die gesamtfläche aller an dieser nachbargrenze errichteten oder genehmigten gebäude (z.B. Garagen, abstellräume und terrassenüberdachungen) auf dem baugrundstück überschreitet 30 m² nicht.
- Die überdachung muss an das hauptgebäude angegliedert sein.
Fundamente und standsicherheit nach din en 1997-1
die standsicherheit der terrassenüberdachung, insbesondere die korrekte dimensionierung der fundamente, ist gemäß § 13 bauo NRW zu gewährleisten.Die bemessung der fundamente erfolgt nach den grundsätzen des eurocode 7 (din en 1997-1 in verbindung mit dem nationalen anhang din en 1997-1/na).
Hierbei sind die bodenbeschaffenheit und die frosttiefe entscheidend. Die mindesttiefe von fundamenten in nordrhein-westfalen beträgt zur frostsicherung in der regel 80 cm unter geländeoberkante, um hebungen und setzungen durch frost-tau-wechsel im boden zu vermeiden. Für die verschiedenen fundamenttypen, die bei terrassenüberdachungen zum einsatz kommen können, gelten folgende richtwerte: max höhe scheune arnsberg
| fundamenttyp | mindesttiefe | material | kostenschätzung (pro fundament, ca.) |
| punktfundament (für pfosten) | 80 cm (frostsicherung) | ortbeton c20/25 | 80 - 150 € |
| streifenfundament (für wände/schwellen) | 80 cm (frostsicherung) | ortbeton c20/25 | 120 - 200 € pro lfm |
| plattenfundament (klein, z.B.
Für kamin) |
80 cm (frostsicherung) | ortbeton c20/25, ggf. Bewehrung | 250 - 400 € |
| schraubfundament (alternativ, je nach boden) | ≥ 80 cm (herstellerangabe) | verzinkter stahl | 100 - 300 € (ohne montage) |
Sie beinhalten in der regel material und arbeitsleistung für die erstellung des fundaments.
Häufige fehler und fallstricke
Nichteinhaltung der abstandsflächen bei grenzbebauung:
ein bauherr in hamm errichtete eine terrassenüberdachung an der grundstücksgrenze, die zwar als verfahrensfrei gemäß § 62 abs.
1 nr. 1 i) bauo NRW galt, jedoch die zulässigen maße für eine grenzbebauung gemäß § 6 abs. 11 bauo NRW (z.B. Mehr als 9 m länge an der grenze oder >3 m mittlere wandhöhe) überschritt. Er erhielt eine beseitigungsaufforderung, da die erforderliche abstandsfläche von 3 m nicht eingehalten wurde. Die genehmigungsfreiheit entbindet nicht von der einhaltung materieller bauvorschriften.
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Mangelnde frostsicherung der fundamente:
ein anderer fall zeigte, dass bei nicht ausreichend tief gegründeten punktfundamenten (z.B. Nur 60 cm tief) in lehmigem boden, besonders bei wiederholten frost-tau-wechseln im winter, setzungen und rissbildungen an der pfostenkonstruktion der terrassenüberdachung auftraten. Eine mindesttiefe von 80 cm zur frostsicherung ist hier unerlässlich, um schäden zu vermeiden.Fehlendes bodengutachten oder unzureichende baugrunduntersuchung:
ein bauherr erhielt die ablehnung seines bauantrags bzw. Musste die fundamentplanung überarbeiten, weil bei einem anspruchsvollen baugrund (z.B. Organische böden, hoher grundwasserstand) kein bodengutachten vorlag, das die tragfähigkeit des bodens und spezielle maßnahmen (z.B.Drainagen, bodenaustausch, tiefere gründung) hätte aufzeigen müssen. Prüfen sie stets die bodenverhältnisse präzise.